1. Opening
De vergadering werd geopend door de voorzitter, Vanessa Marquet.
De aanwezigen werden bedankt voor hun aanwezigheid.
Er werd kort toegelicht dat de VZW recent werd opgericht met drie duidelijke doelstellingen:
- bewoners informeren
- de belangen van eigenaars verdedigen
- een centraal aanspreekpunt vormen
Het bestuur werd voorgesteld:
- Saskia De Winter (penningmeester)
- Werner De Vijlder (secretaris)
Er werd gevraagd om tijdens de toelichting de vragen te bewaren tot het einde van de vergadering.
2. Doel van de vergadering
De voorzitter gaf aan dat de informatie die werd gedeeld een belangrijke impact kan hebben op de toekomstige woonmogelijkheden binnen het chaletpark.
Er werd benadrukt dat het de bedoeling is om bewoners correct en op basis van feiten te informeren.
3. Vastgestelde signalen
Volgende recente evoluties werden aangehaald:
- percelen waar geen domicilie meer wordt toegestaan
- verkoopaktes waarin handhaving vanaf eind 2029 wordt vermeld
- vragen rond rijksregisternummers via gemeentelijke instanties
Deze elementen werden toegelicht als signalen die wijzen op een evolutie richting strengere handhaving.
4. Informatie uit politiek overleg en gemeenteraad
De VZW heeft informatie ingewonnen via officiële kanalen, waaronder overleg met politieke vertegenwoordigers.
Daarnaast werd de gemeenteraad van 30 maart 2026 te Rijkevorsel bijgewoond.
👉 Beluister het relevante fragment vanaf 1u16 via onderstaande link:
https://media.rijkevorsel.be/GR%202026%2003%2030/Zittingsverslag%20GR%202026%2003%2030.mp3#t=4560
Dit fragment duurt ongeveer 5 minuten en is een officiële opname van het gemeentebestuur.
Het verslag is ook publiek beschikbaar via de website van de Gemeente Rijkevorsel onder:
“gemeenteraad – zittingsverslagen” (openbaar verslag van de gemeenteraad van 30 maart 2026).
In dit fragment wordt verwezen naar eerdere besluitvorming rond leegstand.
Deze werd goedgekeurd op de gemeenteraad van 15 december 2025 en is terug te vinden in de notulen, punt 17 (GR/2025/236):
https://www.rijkevorsel.be/sites/default/files/public/Notulen_GR_2025_12_15_0.pdf
5. Wettelijk kader
Er werd toelichting gegeven over de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (2009):
- permanent wonen in recreatiezones werd verboden
- voor bestaande bewoners werd een overgangsregeling voorzien tot eind 2029
- bewoners van vóór 2009 beschikken over een tijdelijk woonrecht
- bewoners na 2009 vallen niet onder deze bescherming
Er werd verduidelijkt dat een domicilie een administratieve inschrijving is en geen garantie geeft op woonrecht volgens de ruimtelijke regelgeving.
6. Betekenis van 2029
Er werd benadrukt dat:
- 2029 een vastgelegde datum is binnen het regelgevend kader
- deze datum niet vrijblijvend is
Wat momenteel nog niet vastligt, is de concrete manier waarop de handhaving zal gebeuren.
7. Toekomstscenario’s
Er werden drie mogelijke scenario’s toegelicht:
- Volledig recreatief gebruik
- permanent wonen verdwijnt
- focus op verhuur en recreatie
- Gemengd model
- combinatie van wonen en recreatie
- mogelijk onder voorwaarden
- Herbestemming naar woonzone
- wonen wordt officieel toegelaten
- complex en langdurig traject
Er werd benadrukt dat de uiteindelijke richting vandaag nog niet vastligt.
8. Rol van de VZW
De VZW kan optreden als vertegenwoordiger van de eigenaars en:
- overleg voeren met gemeente en politiek
- bewoners informeren en verenigen
- indien nodig externe stappen zetten (bv. pers)
Belangrijke argumenten die hierbij kunnen worden gebruikt:
- wooncrisis
- gebrek aan betaalbare woningen
- impact op bewoners
- mogelijk waardeverlies van eigendommen
Doelstellingen:
- korte termijn: tijd winnen
- lange termijn: structurele oplossing zoeken
9. Draagvlak
Er werd toegelicht dat de VZW enkel kan optreden indien er voldoende draagvlak is onder de eigenaars.
Daarom wordt gevraagd aan bewoners om hun gegevens achter te laten indien zij wensen vertegenwoordigd te worden.
Op basis van deze reacties zal worden beslist of het traject effectief wordt opgestart.
10. Lidmaatschap
Het lidmaatschap van de VZW bedraagt €30 per jaar (tot eind 2026).
Dit wordt gebruikt voor:
- communicatie
- administratie
- mogelijke juridische ondersteuning
Leden hebben inzage in de financiële werking van de VZW.
11. Slotboodschap
Er werd benadrukt dat:
- dit geen individueel probleem is
- gezamenlijke actie noodzakelijk is om een sterke positie te hebben
De keuze werd bij de bewoners gelegd om al dan niet deel te nemen aan dit traject.
12. Vragenronde
De vergadering werd afgesloten met een vragenronde.
Wij willen benadrukken dat dit geen individueel verhaal is, maar een situatie die ons allemaal aanbelangt. Enkel samen kunnen wij een sterke en duidelijke stem vormen.
Met vriendelijke groeten
namens het bestuur en de voorzitter
VZW Chaletpark Ter Heide